房地产更名的意思是

房地产更名，顾名思义，是指将房地产的物权所有人进行变更。

1.房地产更名需要申请人亲自前往县级以上人民政府的房地产管理部门，提出房地产变更登记的申请。

2.房地产管理部门在接收到申请后，会依据申请人所提供的材料和状况，进行严格的审核。

3.一旦审核通过，便会办理相应的变更登记手续，并向申请人发放新的产权证书，从而正式完成房地产的更名过程。

法律依据及程序

房地产更名作为一项要紧的法律行为，其法律依据主要源自《中华人民共和国城市房产管理法》和《中华人民共和国民法典》等有关法律法规。

1.《中华人民共和国城市房产管理法》的有关规定，房产在发生出售或变更时，需要向县级以上地方人民政府的房地产管理部门提出房地产变更登记的申请。

在变更登记完成后，还需凭新的房子所有权证书向同级人民政府的土地管理部门申请土地用权的变更登记。

2.《中华人民共和国民法典》也对不动产登记进行了明确规定，强调不动产登记应由不动产所在地的登记机构负责办理。

在办理房地产更名时，申请人需要根据规定的程序进行操作。

1.需要筹备齐全有关的材料，包含原售房单位的证明、夫妻双方的身份证复印件、房子所有权证等。

2.前往房地产管理部门进行申请，并根据需要提交有关材料。

3.在审核通过后，便可完成更名手续。

更名涉及成本说明

1.在办理房地产更名时，涉及到的成本主要包含一些必要的税费和工本费。具体的成本标准会依据不一样的区域和状况有所差异，因此建议申请人在办理前咨询当地房地产管理部门或有关机构。

2.一些状况下办理房地产更名可能无需缴纳额外的成本。比如，在夫妻之间办理房地产更名时，一般仅需缴纳少量的印花税和工本费，而不需要缴纳其他税费。

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